Инвестиции в апартаменты, Смольная 44-1
Были получены 3-х комнатная квартира и 1-но комнатная квартира взамен снесенного жилья. Обе квартиры были на первом этаже с муниципальным ремонтом. Квартиры сдавались в аренду: трехкомнатная за 40 тыс.руб, однокомнатная за 25 тыс.руб.
Перед нами была поставлена задача о продаже этих квартир в момент, когда срок владения ими превысит 3 года. Были найдены покупатели на 3-х комнатную квартиру по цене 8,25 млн. руб., и на 1-но комнатную квартиру по цене 4,65 млн. руб.
Сделки производились с разницей в день. По обоим сделкам были покупатели с ипотекой Сбербанка.
В однокомнатной квартире одним из собственников являлся несовершеннолетний ребенок. Было получено разрешение органов опеки на продажу квартиры с последующим приобретением на имя ребенка квартиры в Сергиевом Посаде. Одновременно этот процесс был невозможен, т.к. покупалась альтернативой с использованием ипотеки «Совкомбанк» для возможности ее быстрого погашения средствами материнского капитала.
Итак получив перечисленные пенсионным фондом денежные средства материнского капитала была погашена ипотека, снято обременение и во исполнение всех обязательств по наделению всех членов семьи собственностью при использовании материнского капитала в также во исполнение решения органов опеки составлено соглашение об оформлении в общую долевую собственность нотариальной форме, по которому каждый член семьи был наделен определенной долей собственности в соответствии с требованиями указанных выше документов.
Параллельно всему этому была произведена покупка трех апартаментов по цене 3,5 млн.руб. каждый. На данный момент в них завершился ремонт, и они будут сдаваться в аренду.
Вид сделки: ипотека
Город: Москва
Тип недвижимости: Апартаменты
Перед нами была поставлена задача о продаже этих квартир в момент, когда срок владения ими превысит 3 года. Были найдены покупатели на 3-х комнатную квартиру по цене 8,25 млн. руб., и на 1-но комнатную квартиру по цене 4,65 млн. руб.
Сделки производились с разницей в день. По обоим сделкам были покупатели с ипотекой Сбербанка.
В однокомнатной квартире одним из собственников являлся несовершеннолетний ребенок. Было получено разрешение органов опеки на продажу квартиры с последующим приобретением на имя ребенка квартиры в Сергиевом Посаде. Одновременно этот процесс был невозможен, т.к. покупалась альтернативой с использованием ипотеки «Совкомбанк» для возможности ее быстрого погашения средствами материнского капитала.
Итак получив перечисленные пенсионным фондом денежные средства материнского капитала была погашена ипотека, снято обременение и во исполнение всех обязательств по наделению всех членов семьи собственностью при использовании материнского капитала в также во исполнение решения органов опеки составлено соглашение об оформлении в общую долевую собственность нотариальной форме, по которому каждый член семьи был наделен определенной долей собственности в соответствии с требованиями указанных выше документов.
Параллельно всему этому была произведена покупка трех апартаментов по цене 3,5 млн.руб. каждый. На данный момент в них завершился ремонт, и они будут сдаваться в аренду.
Вид сделки: ипотека
Город: Москва
Тип недвижимости: Апартаменты